Uma tese de doutorado da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP (FAU-USP) desenvolveu um roteiro de avaliação para o processo de reabilitação de prédios antigos, adequando-os às normas atuais. O arquiteto Walter José Ferreira Galvão, orientado pela professora Sheila Walbe Ornstein, escolheu 10 itens constantes da NBR 15575 - Norma de Desempenho, que envolviam acessibilidade, conforto, higiene e segurança dos moradores do edifício.
O estudo foi dividido em três fases: verificação de potencialidades dos apartamentos antigos a partir de um roteiro, elaboração de um questionário para ser respondido durante observações e testes realizados pelo próprio arquiteto.
Após a comparação das respostas de cada item feitas por síndicos e especialistas, o roteiro passou por uma adaptação. Galvão, ao lado de outro arquiteto e uma estudante de arquitetura, ainda aplicaram o material em dois edifícios de São Paulo.
Os apartamentos também foram analisados em relação à dimensão adequada de seus cômodos para as novas necessidades habitacionais. A acessibilidade a pessoas deficientes e conforto luminoso, térmico e acústico também foram itens analisados durante a pesquisa.
Já os edifícios passaram por análise das questões de segurança contra incêndio, conforto e prática cotidiana. As necessidades de adaptação das instalações elétricas e hidrossanitárias também integraram o estudo.
De acordo com o arquiteto, as vantagens do roteiro são o planejamento, a agilidade da obra, o cálculo de custos antecipados, e a simplicidade. Além disso, o instrumento está voltado para o diagnóstico, garantindo a antecipação daquilo que será feito durante a obra.
