A empresa MRV Engenharia entrou no segmento de loteamentos com a criação da Urbamais Properties e Participações, lançada oficialmente na última segunda-feira (9). A nova loteadora teve um aporte de capital no valor de R$ 50 milhões, sendo R$ 30 milhões da MRV e R$ 20 milhões dos controladores da incorporadora.
A partir do ano que vem, a Urbamais poderá ter um sócio estratégico, assim como a Log Commercial Properties, braço da MRV focado em ativos para renda. Quando criada, a empresa também recebeu aportes da incorporadora e seus controladores e posteriormente, ganhou como sócio o fundo de private equity Starwood Capital.
A Urbamais atuará em lotes residenciais para a classe média e loteamentos comerciais e industriais para incorporadoras ou clientes finais. A expectativa da empresa é de que o banco de terrenos com projeto aprovados até 2014 alcance 60 milhões de m², correspondendo a R$ 5,4 bilhões do Valor Geral de Vendas (VGV). A loteadora comprará áreas com mais de 300 mil m² em cidades com população maior de 200 mil habitantes.
Apesar de já existirem opções de compra de áreas, nenhum terreno foi adquirido, já que a Urbamais não havia sido lançada oficialmente. O primeiro loteamento da empresa deve ser lançado em Araraquara, interior de São Paulo, no primeiro semestre de 2013.
A loteadora, com sede de Belo Horizonte, Minas Gerais, atuará em todo o território nacional, exceto na região Norte, que possui baixa densidade demográfica.
