Pesquisa realizada pelo Secovi-SP sobre as vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo contabilizou a comercialização de 2.017 unidades no mês de outubro, com variação de -37,7% em relação às 3.237 unidades comercializadas em setembro. Em comparação ao mesmo período do ano anterior, o cenário também foi de queda, de -33,5%.
O resultado é considerado atípico pela entidade para esta época do ano. O total de unidades comercializadas no ano na cidade chegou a 21.890, -20,8% em relação ao mesmo período de 2010, quando foram vendidas 27.639 unidades.
Entre as tipologias vendidas, as unidades com 3 dormitórios representam 54,1% das vendas totais, com 1.092 unidades vendidas. O segmento de 2 dormitórios vem na sequência, com 29,4% do total vendido ou 593 unidades. Unidades de 1 dormitório representaram 8,9% e de 4 dormitórios 7,6%.
O índice de Vendas sobre Oferta (VSO) também caiu, ficando em 11,9% em outubro, valor menor que os 18,7% de setembro e também menor que os 23,5% de outubro de 2010. O VSO é obtido por meio da divisão do total de vendas em unidades no mês e a oferta do período (estoque remanescente somado aos lançamentos).
Para Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, "O mercado mudou, inclusive de perfil, com diversificação de produtos. Voltaram a ser produzidos imóveis para o segmento tradicional, que abrange a classe média alta e o exigente mercado emergente, o que reduz a oferta de unidades por empreendimento".
